浦东公租房手札03：搞定准入资格申请
看了这么多，已经觉得心中大概有数且爪子痒痒了吧？究竟具备什么样的人才能申请呢？
本章节将尽可能用简单清晰的描述方法助你“推倒”准入资格申请，不用浪费时间再去生啃官网上那一堆糟糕的文档。
免责声明：本手札主要针对上海市浦东新区公租房，不一定适用于上海市市筹公租房或其他区公租房。本文不能完全代表浦东公租房官方政策，如遇政策更新或官方表示不相符，一切最终解释权以官方为准，继续往下阅读即表示您已同意“不会拿本文找公租房管理中心撕逼！！！”如果你觉得本文有用，请点赞；如果觉得非常有用，欢迎打赏。赏。
本阶段所有需提交的信息及材料请如实提交，隐瞒事实或提供虚假材料会导致你永久丧失资格，后果自负！！！！！不要拿自己的征信开玩笑！！！
整体步骤流程图
好像很简单是不是？兴奋的搓搓你的小爪子.gif
Autobots, transform, and roll out ！！!
一、硬性条件硬性条件是指正常情况下很难被改变的
你只有同时满足这两条，才有必要继续往下看：
未享受本市廉租住房、经济适用房、共有产权保障住房政策无上海房产 或 有上海房产但是家庭人均建筑面积低于15平方米关于上海房产涉及范围和人均计算公式请移步本文下方第三节
如果你不满足其中一条，此事与你无缘了浦东注册公司，该干嘛干嘛去~手动再见~
二、软性条件
软性条件是指可以根据情况去达成的，可根据自身情况选择一种：
2021年6月25日新规则三、提交准入资格申请
此时你需要前往浦东公租房网站完成注册并登录，在顶部导航菜单中选择“业务办理 -> 提交申请”，按内容要求填写准入资格申请表并提交初审；
填表指引：
如何看单位地址及社会信用代码
大约会在3-5个工作日后会收到短信提示初审通过，即可前往网站的“个人中心 -> 我的申请”处下载PDF版本的准入资格申请表，需要自行打印（A4纸）并全体成员手写签名（未成年的小孩可以由父母代签），手写签名时必须是黑色水性笔或钢笔；如果是按单位承租的，还需找公司加盖公章；
你收到的初审通过的短信上会说让你5个工作日内交纸质材料，不用管它，你什么时候材料齐全了就什么时候交过去；等待初审期间你就可以开始准备其他纸质材料；四、准备纸质材料
由于官方写的相关文档实在太乱不能看……来，阿汪关个门，我们放简单明了清晰版~
又一名暴怒的阅读者：清晰个鬼啊，这糊得眼都要瞎了！！！
……冤枉啊！！！高清大图传到知乎就糊了，你猛击图片放大凑合看吧！！！
浦东公租房纸质材料清单
材料请根据自身实际情况准备，这一块牵扯问题比较多，如果有问题，请直接移步本文第六部分寻找抢救方案。
所有涉及需要加盖公章的材料，必须是已盖章的纸质申请表原件，盖章后文件进行传真、彩色复印的都不行。五、递交纸质材料
当你材料齐全之后，申请表格上的主申请人及已成年但未婚的共同申请人（子女）带上所有资料浦东注册公司，浦三路930弄（近杨高南路）走起~
受理中心工作时间：9:00-11:30，13:00-16:00 周末正常上班，国定法定节假日除外
抵达公租房管理中心后，先在机器上拿个公租房业务的号，叫号到你之后将所有纸质材料交给工作人员，并依照工作人员要求现场填几张表即可。证件原件不用担心，会当场退还给你。
接下来的15~20个工作日里，你会依次收到三条短信通知：
至此~你已经成功搞定了万里长征第一步：准入资格申请，你得意的笑，你得意的笑~之后会进入无尽的选hei房dong阶段，那是下一篇的事情了。
暴怒的阅读者：笑个鬼，掀桌！！！这套流程搞下来都一个月了！！！
你说对了，搞定这些真的可能需要一个月左右，有些情况特殊麻烦的甚至需要更长时间。
什么？你居然问我怎么过去？啊，你这个懒鬼真不要脸：
浦东公租房受理中心大楼之强制视线聚焦版
还找不到？请猛击此处：百度街景地图传送点
管理中心后面就是浦东第一个公租房小区艾东苑的所在地点，你排队无聊或者事情弄完了可以去喵chao喵sheng。杨高南路马路对面有商场，饱食度或San值不足的可以在这回血。六、抢救方案这是《公租房准入资格之【真.我还行.俺不能死】手册》，愿猫老板的教毁与你同在。6.1、公司注册地
浦东公租房受理中心要求申请人所在公司的登记注册地址在浦东新区（含原南汇地区），实际办公地址不管在哪都可以。
公司登记注册地址查阅示意图
公司登记注册地址和实际办公地址不在一个区的情况比较常见，如果公司注册地是其他区的，就不能申请浦东的房子，可以考虑尝试申请其他区的，或者等下次换了浦东新区公司的工作再来试试。
有些大公司可能会在各个区设有全资子公司，你可以试着跟公司人事协商是否可将你的劳动关系调整至浦东的公司下。
争议：关于公司注册地在临港地区的，有部分人（并非全部）申请准入资格时被拒，原因不明；6.2、共同申请人
现阶段只有 配偶、子女 可以作为共同申请人
浦东公租房官网的申请表上无法选择“其他”，父母也不能作为共同申请人，虽然上海市一网通办的公租房申请表可以选“其他”，然并卵。
也就是说，成年子女没法作为主申请人带父母一起申请资格，但可以以老父母作为主申请人带未婚成年子女形式一起申请资格。
另外，申请表上的人数会影响最终可选的房子范围，一个人独立申请只能选一室或两室，家庭（两人或两人以上）申请可以选两室或三室；
\begin{array}[b] {|l|c|c|c|} \hline & \small{一室合租} & \small{一室} & \small{两室} & \small{三室}\\ \hline \small{个人申请} & \checkmark & \checkmark \\ \hline \small{个人申请(大龄)} & \checkmark & \checkmark & \checkmark \\ \hline \small{家庭申请(\geq2人）} & & \checkmark & \checkmark & \checkmark \\ \hline \end{array}\\ \tiny{\ast \;大龄标准：男24岁、女22岁}
6.3、申请类型是“按单位”还是“按个人”区别2021年6月25日新规
\begin{array}[b] {|l|c|c|c|} \hline & \small{电子合同签约} & \small{纸质合同签约} & \small{发票抬头} & \small{需公司材料及加盖公章}\\ \hline \small{按单位} & & \checkmark & \small{公司名称} & \checkmark \\ \hline \small{按个人} & \checkmark & \checkmark & \small{个人} \\ \hline \end{array}\\ \tiny{\ast \;电子合同签约/纸质合同签约：指选中房子后能选择的签约方式}
公司材料请参见《浦东公租房纸质材料清单》的第8项，公司公章需盖在以下几个地方
小公司直接自己找公司法人或老板帮搞定，大公司需要找人事或法务帮搞定；
上海市相关政策中提及可以由单位直接申请公租房后再自行安排职工入住，这个跟我们填选的“按单位”没有关系，不用担心公司把你赶出去了；6.4、人均建筑面积之15平这条规则会拦掉一部分想申请公租房的上海穷苦土著
先看看计算公式：
人均建筑面积=\frac{count(申请成员及其所在户口本上的人员)}{sum(申请成员及其所在户口本上的人员所拥有的房产建筑面积)}
关于上海市相关政策中提及的郊区（崇明、金山、奉贤等）房产不参与人均面积计算，此规则在浦东新区不适用；
对于外地户籍的人来说，因为不用考虑户口本情况，没房的就可以满足，有房的就计算 房产面积 除以 申请成员人数 即可；
对于上海户籍，看看这个常见栗子：
“小张成年未婚无房，跟父母一起住在父母唯一拥有的40平的房子里，户口也在这套房”
此情况小张可以申请，因为计算人均面积时为 40平 除以 3人 不足15平，条件符合通过；
申请成员分属两个户口本（即两人已婚共同申请，但户口在各自父母那边）的情况怎么办？我身边朋友同事没发生过，猜测应该是以两个户口本上的人和房共同参与计算。建议还是直接致电咨询。6.5、社保缴纳证明
主申请人的社保缴纳证明需自行前往全市任意一个“街道社区事务中心”，就近挑一个去就行了，一般是工作日白天和周六上午营业，凭身份证在自助机器上免费打印。虽然这个玩意在网上可以下到电子版，But~受理中心只认可自助机器打印的，这个必须得跑一趟。
打出来的社保缴纳证明需要显示最近12个月都在正常缴纳，不能显示欠缴补缴（疫情期间公司延后缴纳的除外），另外最新一个月缴纳记录中所显示的公司名称，必须是你的合同公司或社保代缴公司。
如果刚刚更换公司，请等新公司实际缴纳过社保之后再重新打印；换工作记得确保社保不要断，断了就得再等一年；
上海户籍无需提交此材料；6.6、代缴社保（合同公司和社保缴纳公司不一致）
这个情况在大公司比较常见，公司会请人力资源服务公司（比如Fesco、黄埔人力、前程似锦等）来协助公司处理人事及社保相关事宜，这种分为两种情况：
如何查询我的社保是哪家公司缴纳的？直接问公司人事，或者也可以前往 上海公积金网、上海社会保险服务个人办事平台 注册查询
如果你公司属于 人员&社保托管 这个情况，你其实就是人力资源服务公司的雇员，在填写准入资格申请表时，你的单位信息应直接写所属的人力资源服务公司，公司营业执照复印件（纸质材料8）找公司人事帮你联系对方拿到；
如果你公司属于 仅社保托管 这个情况，需要核实这个人力资源服务公司的注册地址是否也在浦东，然后找公司人事或法务拿到你公司和人力资源公司之间的社保代缴服务合同（纸质材料14） 的复印件。如果该公司注册地不在浦东或没有这个服务合同，那就无法继续申请，你可以尝试找公司人事协商看看能不能转回自己公司交金。
6.7、劳动合同
劳动合同需要保证当前仍处在有效期、且合同期限（合同开始时间 至 结束时间）符合年限规则即可。不能使用“劳务合同”、“服务合同”、“派遣协议”之类的来替代。
6.8、五年内房屋买卖记录
浦东公租房官方相关文件中有提及一条“五年内没有房屋买卖记录”，在实际操作过程中是指“五年内没有卖房记录”，赠与也属于卖房，so 不要动歪脑筋。
至于被拆迁算不算？ I don't know ~ 我只想膜拜拆一代拆二代的大佬
感谢 @sylvieee、@豆豆逗豆豆、@何可可、 @Galaxyllljx 提供信息（排名不分先后）
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参考上海公积金网国家企业信用信息公示系统骑缝章%E9%AA%91%E7%BC%9D%E7%AB%A0/5496039?fr=aladdin
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