【财政部：暂停房产税试点城市扩大！房价拐点要来了吗？】

当各地源源不断地抛出小利好的时候，财政部昨天抛出了一个重磅利好：暂停房产税试点城市扩大！直白讲就是：2022年，房产税不回来了。要说现在房产行业的萧条，和年前的吹起来的那股“房产税”的风头有很大关系，很多人即使手有余粮，也怕被房产税所殃及，所以都选择了观望。

下面和大家聊一个昨天财政部暂停房产税政策，给整个房地产行业所带来的的影响，以及对我们大家今年的买房置业所产生的影响。

一、重磅利好的出现，是因为房地产太难了，已经严重到拖累经济的地步了。

“房住不炒”是大政方针，这个今后无法改变。出生率下降也是事实，房子需求端减少难以破解。房产飞上天的这几年，靠的不是刚需，而是其投资属性。如今这个属性似乎有点要变天了，所以很多人都选择了观望。但是，房地产行业在国民经济中占比太重，去年政策用力过猛，确实让整体经济都难受了，所以现在要给颗糖，哄哄房地产。

二、大小利好频繁托市，有些城市的楼市还真要变天了。

年后，很多地方都开始持续加码的托市，降息的降息，降首付的降首付，当然降价的开发商也不在少数，只不过降价这个行为只能偷偷摸摸的，买涨不买跌是一种共识。

就拿笔者所在的重庆为例，年前出台了二套房公积金政策，年后更是两成首付、降息持续利好不断。这要放在去年上半年简直是不可想象的事情，只是不知道去年那些跑到重庆偏远蛮荒之地抢房子的购房者们，此时是什么心情？

其实，之前地方性的托市行为，并没有改变楼市的弱势，所以才出现了财政部的重磅利好。至于这个利好能否改变楼市行情，只能说少部分城市可能要开始变天了。这些城市主要包括一二线城市，毕竟各个城市也是强者恒强的规律，大城市就像海绵源源不断地吸收着周边中小城市的人口、资源。三四五线城市的楼市，能够不大幅下降就算不幸中的万幸了，就别再想着2016年那会的普涨行情了。

总结一下，面对“暂停房产税试点城市扩大”这一政策房产税试点城市，大城市里持币观望的购房者可以择机而动了。不过记住，选好开发商房产税试点城市，利好政策虽然出来了，但是开发商难受的日子还变不了，万一遇到个烂尾盘，岂不是很恶心。

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