几套房要征收房产税，2020房产税新规定

一、几套房要征收房产税

1.第一套房将征收财产税

根据财产税的定义，财产税是对房地产征收的税，所以财产税的征收与几栋房子无关。只要有房子，就需要征收房产税，也就是说，房产税一般需要从第一套房开始征收，所以自然属性越多，需要缴纳的税款就越多。

2.个人拥有的独栋别墅拥有产权，征收房产税

个人独户别墅的认定标准是：依法在国有土地上建造的独立独户住宅，与相邻住宅之间没有共同的围墙或连接。一些教授和干部住在单位提供的独栋别墅里，他们不需要交税，因为他们只有使用权，没有产权。

3.个人拥有的高端住房需要房产税

高档住宅的认定标准为：建筑面积交易单价为近两年成交主城区九个区新建商品房平均建筑面积的2倍以上(含2倍)。

4.个人新购买的第二套房子需要缴纳房产税

原则上，无论个人是否有户籍、职业或工作，只要他购买了第二套房子，无论是高档房子还是低档房子，他都需要缴纳房产税。

另外，关于几套房要征收房产税，一般来说，房产税的征收主要是针对多套住房或大面积住房以及非本地人购房。房产税是国家调控房地产市场的手段之一。如果买家想买多套房子或投资国外房地产，他们应该注意当地是否有房产税的规定，然后再决定是否买房。

二、2020房产税新规定

1.拥有两套住房的家庭人均建筑面积超过80平方米，每年需要额外缴纳1%至3%的房产税。

2.如果这个家庭拥有第三套房子，就需要征收4%到5%的财产税。

3.如果你拥有第四栋及以上的房子，你需要每年额外征收10%的财产税。

4.住宅转让后的增值收入缴20%的个人所得税，商业房地产转让缴1%的转让收入。取消了目前对个人住宅转让征收5.5%营业税的规定。

三、2020年房产税征收范围有哪些

1.财产税属于财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为住房；

2.征收范围仅限于城市商业用房；

3.按照自用物业的税收残值征税，按照出租、抵押房屋的租金收入征税。

今年，两会将出台最新的房产税指导意见。毕竟，房地产事关国计民生，所以国家肯定会高度重视。

四、为什么要缴纳房产税

1.财产税为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财政不足的问题。随着地方经济的发展，城市基础设施的改善和工商业的繁荣，财产税将成为地方财政收入的主要来源；

2.开征物业税有利于加强物业管理。对房屋所有人征收房产税可以调整纳税人的收入水平，提高房屋使用效率，控制固定资产投资规模。

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