浙江案例，“危房”被强制拆除！法院判决：违法！

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刘先生在浙江省某村有房屋一套。2018年3月，浙江某工程技术有限公司受镇行政机关委托，对刘先生的房屋进行了危险性鉴定，鉴定结论为D级危房，承重结构已经不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整栋危房。

同年4月，镇行政机关组织人员对刘先生的房屋实施了强制拆除。刘先生认为镇行政机关的行为严重侵犯了其合法权益，决定通过法律途径维权，来到北京的律师事务所寻求法律帮助。

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律师听取了案件情况，迅速制定维权方案房屋拆除资质，并指派团队专业律师具体落实。

律师认为，镇行政机关在进行“危房”拆除时，存在诸多违法行为。首先，镇行政机关委托的鉴定机构没有相应资质，在鉴定过程中，未进行实地勘测就作出鉴定结论，也没有及时报有关部门备案，其合法性存在疑问。

其次，鉴定机构不是房屋所有权人委托的，其鉴定结果也没有及时告知刘先生，存在程序违法。

最后，镇行政机关不仅强制拆除了房屋，还占用了土地，而申请信息公开的结果显示，该土地并未办理征地手续，镇行政机关的上述行为没有法律依据。在律师的协助下房屋拆除资质，刘先生提起了行政诉讼。

诉讼结果

法院采纳了律师的意见，依据《物权法》规定，私人物权受法律保护，为了公共利益的需要，有关部门可以依照法律规定的程序和权限对不动产进行征收，但要给予补偿。

在本案中，镇行政机关未与刘先生签订补偿协议，仅凭一份单方委托产生的《房屋危险性鉴定报告》就对房屋实施强制拆除，违反了法律程序。

最终，法院判决镇行政机关的强制拆除行为违法。

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