个人出租住房应如何申报缴纳税收（注意是住房不是房屋啊）

个人出租住房获得一定的租金，是需要依法申报缴纳税费，应携带房屋产权证、租赁合同和出租双方身份证等有关资料，主动到房产所在地或居住地税务部门办理纳税申报，依法履行纳税义务，如果不缴纳税费则是属于偷税、漏税的行为，可能会受到法律的处罚。个人出租房屋应如何申报缴纳税收现为您详细解答：

出租房屋要交哪些税

增值税. 增值税起征点的幅度规定：按次纳税的，为每次（日）销售额300元；销售应税劳务的，为月销售额5000元。个人出租住房按照5%的征收率减按1.5%缴纳。

房产税。个人出租住房的减按4%的税率征收房产税，并在50%的税额幅度内减征，即按2%征收。

个人所得税。个人所得税起征点为5000元。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税，应税所得率一般按其他行业10%的幅度标准确定，即按1%征收。

城市维护建设税.按缴纳增值税额和纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％适用税率征收。

教育费附加.按缴纳增值税额3％适用税率征收。

地方教育附加.按缴纳增值税额1％适用税率征收。

印花税。免征印花税。

税务登记。对个人出租住房无营业执照的应办理临时税务登记备案，原因是确定增值税按月或次销售额起征点问题。

发票管理。可向税务机关申请代开增值税发票个人出租房屋税率，值得注意的是月销售额未超过15万元的个人享受免征增值税后不得开具增值税专用发票税。

个人出租住房通过整理相关的个人出租住房税收知识，相信大家都已经有了大致的了解，如果出租的不是住房由于涉及税收问题较多个人出租房屋税率，下次另为您解答。如果您还遇到什么较为复杂的税务问题，欢迎向当地税务机关咨询。

政策依据：《中华人民共和国个人所得税法》第六条；《中华人民共和国财政部关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》；《财政部 税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）第一、二条；《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）第一条；《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）；《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（一）、（二）款

以上内容由51税知网整理，希望对大家有所帮助！与智慧同行，开启你的创业之路！