租赁合同主要条款怎么写

一、租赁合同主要条款怎么写

租赁合同主要条款要写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及支付期限和方式、租赁物维修等。

法律依据：

《民法典》第四百七十条，合同的内容应由当事人约定房屋租赁合同印花税，一般包括以下内容：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）争议解决的方式。

二、租赁合同的法律特征

租赁合同有如下法律特征：

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价房屋租赁合同印花税，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。

租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、租赁合同掉了可以补办吗

租赁合同掉了可以补办。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款了解的话，租赁合同丢失影响不大，承租人完全可以依法继续履行。必要的时候，可以向法院起诉。找法网提醒，如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了。

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