救市政策全面升级，精装市场仍处于成长期 | 热文洞察
受疫情影响，精装修市场持续低迷。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年1-8月精装修开盘楼盘项目个数1265个，同比下降40.4%；精装套数95.19万套，同比下降47.3%。但最近几天稳楼市政策密集，在阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后，公积金贷款利率也开始下调。整体看，各种楼市救市政策都在全面升级，楼市见底企稳的趋势也越来越明显。
建材类部品作为精装标配部品，与精装市场走势基本相同。
瓷 砖
蒙娜丽莎稳居TOP1，6.1-8万/㎡楼盘规模增长最快
2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目个数1256个，同比下降40.8%；配套规模为94.83万套，同比下降47.4%。配置率达到99.6%。品牌竞争方面，蒙娜丽莎以2.1%的份额增长位列第一，TOP2-TOP5依次为马可波罗、冠珠、诺贝尔、东鹏，整体品牌集中度略有下降，与去年同期相比，简一进入了TOP排名。从售价结构分析，2022年1-8月精装修市场瓷砖配套项目中，2.1-3万/㎡的配套量达到26.01万套，份额达到27.4%，占比最大；从规模同比来看，6.1-8万/㎡楼盘售价增长最快，同比增长104.5%。
乳 胶 漆
TOP5品牌实力稳固，新一线市场份额占据3成以上
2022年1-8月精装修市场乳胶漆配套项目个数1198个，同比下降42.5%；配套规模为91.05万套，同比下降48.6%。配置率达到95.6%。品牌竞争方面，立邦、三棵树、多乐士、嘉宝莉、亚士漆稳居TOP5，整体品牌集中度有所下滑。与去年同期相比，德爱威、固克份额有所提升，进入TOP10排名。从城市等级分析， 2022年1-8月精装修市场乳胶漆配套中，新一线城市需求最高品牌集中度，规模达到30.08万套，市场份额在33.0%；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长22.5%。
木 地 板
品牌效应升级，中标装标楼盘市场份额达67.3%
2022年1-8月精装修市场木地板配套项目个数1186个，同比下降40.8%；配套规模为88.97万套，同比下降48.0%。配置率达到93.5%。订制份额从去年同期的20.4%下降到9.3%，品牌效应升级。品牌竞争方面，圣象、书香门地、大自然、德尔居于高位。整体品牌集中度有所下滑，其中扬子、水墨江南份额均有上升，进入TOP10排名。2022年1-8月精装修市场木地板配套项目中品牌集中度，中标装标楼盘为主力，份额达67.3%；在各档装修标准中，2000-2999元/㎡的份额最高，达到41.0%；从规模同比来看，7000-7999元/㎡楼盘装标增长最快，同比增长173.6%。
开 关 插 座
TCL-罗格朗优势明显，为TOP15房企中近半开发商首位品牌
2022年1-8月精装修市场开关插座配套项目个数1263个，同比下降40.5%；配套规模为95.14万套，同比下降47.2%。配置率达到99.9%。品牌竞争方面，TCL-罗格朗、西门子、西蒙、施耐德仍稳居TOP4,良信以1.9%的份额增长跻身TOP5行列。整体品牌集中度略有下滑。与去年同期相比，ABB、德力西、龙胜份额均有上升，进入TOP10排名。在TOP15开发商，中海地产、龙湖地产、绿城中国、招商蛇口、建发地产、越秀地产、中国铁建的TOP1品牌为TCL-罗格朗，保利发展、金地集团、中建地产的TOP1品牌为施耐德，碧桂园、华润置地的TOP1品牌为西门子。
从全球角度上看，发达国家精装修比例远高于我国，日本、美国、欧洲等地区达到80%以上，目前已形成规模化、标准化、个性化的住宅工业体系，进入成熟期。数据显示，2019年，我国精装房渗透率已提升至32%，渗透率低于处于成熟期国家的一半。虽然受疫情影响持续低迷，但精装市场目前仍处在成长期，未来有巨大的发展空间。
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