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契税 · 办事直通车

51税知网2年前 (2022-10-24)知识库59

国家经常推出一些契税优惠政策，那有哪些契税优惠政策呢?今天小编为各位小伙伴整理了，契税减免政策大家一起来看下吧

2020契税优惠政策

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房房屋契税新政策，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

享用契税下调的通常住所应一起满足以下3个条件：

1、住所小区修建容积率在1.0以上;

2、单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下;

3、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

通常实施的是首套住所契税的两倍，即3-4%。注：家庭仅有住所并不一定是首套房，比方买了套房子又卖了，再采购住所就算二套房。可是名下的确只要一套房子房屋契税新政策，所以能够请求家庭仅有住所。契税税率实施3%～5%的调整起伏。实施起伏税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济不同较大的实践情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则规模内，依照该区域的实践情况决议。当计-税根据断定今后，应纳税额的核算就会比较简单。

首要省市契税政策调整

江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭仅有通常商品住所，契税折半;90平方米及以下且家庭仅有通常住所，契税按1%税率征收。

江苏、福建天津：首套房90平方米以下，交纳1%契税;90-144平方米交纳1.5%契税，144平方米以上交纳3%契税。