“你敢报税我就敢涨房租，那租房报税，到底是赚还是亏？”

最近申报个税的问题炒得沸沸扬扬。其中有一项尤为激烈：住房租金可以抵个税。

因为申报需要房东姓名和身份证号，不少租客向房东要信息，房东直接回了一句：“你敢申报房租税，我就涨房租！”

良心一点的房东也可能会对你说：“别申报了，我给你减200块房租。”

明明是一个能减税，给我们福利的政策，为什么房东这么抵制呢？

原来申报个税对租房来说是赚了，但对房东却是一次损失。因为要交税了！

以前由于各种原因，税务部门对个人租房收不到税，但现在填了信息后，税务部门就能轻易地掌握哪些人把房租出去，收税自然变成一件简单的事情。

而是这税还不低，这才引得房东的抵制。

到底要交多少税呢？我们来给你分析一下

出租房屋主要涉及三项税费，分别是增值税5%、房产税12%和个人所得税20%。但为了鼓励个人积极纳税，在实际操作中，以北京为例，北京的房东需按5%的综合征收率交税。

假设房东一套房租金是10000元（1万一套房的租金在北京还是很正常的），那么他一个月要缴税500元。

租客申报个税专项减除后房租税，又能减多少钱呢？

根据不同的工资水平，减少的也不一样。

但如果是合租房，假设一套房住4户，平均工资只有1万，总的可少交的税加起来是150*4=600元。

如果平均工资是2W，加起来可少交1200元。

房东和房客整体要交的税减少了。

但是房东肯定不干啊，每个月要多交几百块。羊毛出在羊身上，最后买单的还是会转嫁给租客。

说不定有的房东还会借机狠涨一波房租，作为普通的租房者肯定是不划算。

有的租房代理公司甚至直接发布通知，让租客不要申报个税，否则交税都由个人承担。

当然，作为中国公民，我们每个人都有纳税的义务，偷税漏税是不好滴。

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