继承直系亲属房产，可以享受哪些税收优惠政策呢？

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房产继承几乎是每个家庭都会遇到的房地产税收政策，那么在继承直系亲属房产时需要交税吗？有哪些税收优惠呢？本篇为您详细介绍。

税收优惠

1.增值税

（一）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税。

（二）家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

政策依据：

2.个人所得税

房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对当事双方不征收个人所得税。

政策依据：

《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）

3.契税

有下列情形之一的房地产税收政策，免征契税：（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

政策依据：

第六条

4.土地增值税

继承方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。

政策依据：

《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕第6号）

5.印花税

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。第二条规定：“下列凭证为应纳税凭证: （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。”

房屋继承应按产权转移缴纳印花税，税率为万分之五。

政策依据：

《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）

直系亲属之间继承房屋，常见的税收优惠范围包括了增值税、个人所得税、契税和土地增值税等税种。可以根据具体情况，分别享受不同的税收优惠。但是双方关系要满足优惠政策规定的条件，否则可能无法享受税收优惠。

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