企业房屋租赁税率是多少-飞外网法律百科

导读：房产税以租金收入12%计算缴纳。营业税：以租金收入的5%计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，税率是20% 。千分之一贴花。

一、企业房屋租赁税率是多少

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、企业房屋租赁要缴纳哪些税

企业出租房屋取得租金收入，按规定应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税。

营业税、城市维护建设税、教育(萨日朗什么意思？萨日朗是一种红色的花，细小的茎叶，白色象蒜一样的鳞茎，火红的花冠向上卷起，内蒙古草原的人们叫它萨日朗花。 蒙语萨日朗花，翻译成汉语就是草原上的山丹花，象征夫妻和睦，也象征多子多福。)费附加、地方教育附加：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则规定，企业按市场价格出租房屋，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，按5%的税率计算缴纳营业税。

另根据《财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》的规定，自2013年8月1日起企业房屋租赁税率，对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。您公司除该项房屋出租业务外，没有其他应缴营业税业务，且房屋出租月租金未超过2万元的营业额标准企业房屋租赁税率，暂免征营业税。

作为以实际缴纳的营业税税额为计税(费)依据的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加不需要缴纳，而需缴纳的为：

(1)房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%计算缴纳房产税。您公司应以每月房屋租金收入乘以12%的税率计算缴纳房产税。

(2)城镇土地使用税：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

(3)印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同以财产租赁合同记载的租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”税目，税率为1‰计算缴纳印花税，或按财产租赁合同记载的租赁金额按1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

(4)企业所得税：根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，企业应将房屋租赁取得的租金收入并入本企业收入，扣除与该经营用房有关的成本和税费支出，计算应纳税所得额，按期预缴、年终汇算清缴企业所得税。

综上所述，企业房屋租赁的税务其实并不复杂，不管在个人还是企业房屋租赁，在我国法律法规中明确表示，获得的房租都是要主动申请缴纳税款的，但是每年的税率和每个城市的税率都是不一样的。读完这边文章您肯定对企业房屋租赁税率知识有一定的了解，如果您还需要进一步的咨询，更多相关知识您可以咨询飞外网律师。

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