房产税契税征收标准

一、房产税契税征收标准

房产税契税征收标准如下：

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套改善性住房(指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、契税缴纳流程

1.对号入座，开具查档证明。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2.备齐资料，购房者去纳税时，需要备齐购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3.提交纳税申报，备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4.检查纳税基本信息，税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份房地产交易纳税申报审核表。购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5.缴费，签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的房地产交易纳税申报审核表到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

三、房产税与契税的区别

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

法律快车提醒您，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约房产契税如何征收，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外房产契税如何征收，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

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