房子公积金贷款杭州能贷多少(杭州市公积金贷款能贷多少)_杭州银行垫资转贷
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最近很多客官老爷在寻问关于房子公积金贷款杭州能贷多少的解答，今天程编为大家搜整9条解答来给大家深度剖析！ 有78%大神认为房子公积金贷款杭州能贷多少(杭州市公积金贷款能贷多少)值得一读！
9条解答
一.在杭州公积金贷款？最多可贷多少
1.：从15日起，杭州地区公积金个人住房贷款的最高限额、期限、比例及贷款人年龄限制均有重大调整。这是记者昨从杭州住房公积金管理委员会得到的消息。据介绍，职工购买新房的公积金贷款最高限额杭州垫资公司，将由目前的25万元提至30万元，二手房的最高限额由20万元提高到25万元。
2.同时，二手房公积金贷款的最长期限，也将从目前的15年调整为20年。为鼓励职工购买中等户型普通住房，此次新政区别确定贷款比例。职工购买90平方米含以内的房子，其公积金贷款最高可贷到房屋总价的80 ，即首付由目前的三成降为两成；购房建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款最高比例仍为房屋总价的70 ；二手房贷款的最高比例将由原来房屋总价的60 升至70 。
3.公积金“新政”还规定，为减轻每月还款负担，在职职工可贷款期限将在法定退休年龄的基础上延长5年，即男职工由60岁延长至65岁，女职工由55岁延长至60岁。
4.杭州住房公积金管理委员会强调，今年10月15日以前已通过各公积金管理中心审查批准的个人住房贷款个案，原则上不予调整，其贷款条件、可贷额度及贷款期限仍按原规定执行。
二.杭州市公积金最低可以贷款多少万
1.贷款额度与比例及计算公式一贷款额度与比例一手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70％建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％；购二套房申请公积金贷款且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
2.二手房公积金贷款额度与比例：购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年含10年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80％；房屋建成年限在11－20年含20年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年含30年以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。
3.其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合杭州市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40 。
4.商贷转公积金贷款额度与比例：商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于二手房贷款额度与比例的规定。
5.二贷款额度计算公式不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×45％×12个月×贷款期限；不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
6.公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：借款人缴存时间缴存时间系数6≤缴存时间≤12月0。712＜缴存时间≤24月124＜缴存时间≤36月236＜缴存时间≤60月5缴存时间＞60月2注：1新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户开户时间应距申请住房公积金贷款时间满180天，按月连续缴存6个月以上不含一次性补缴，且缴存账户状态正常。
7.2已参缴住房公积金6个月及以上的职工，按实际汇缴含按月补缴，不含一次性补缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。
8.3对于异地调入杭州市的职工，应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明，并将异地缴存的公积金全部转移至本地公积金账户。
异地缴存住房公积金按其缴存时间系数参数值统一设定为1及缴存余额倍数参与贷款额度计算。否则，按杭州市新参缴住房公积金职工的审核条件，核定住房公积金贷款资格。
三.杭州的公积金最多能贷款多少
1.使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20 。建筑面积在90平方米及以下的。90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。
2.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30 。
四.杭州个人缴纳公积金到底可以贷款多少
1.贷款额度=(借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算(缴存时间系数详见下表)，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
2.借款人缴存时间缴存时间系数6≤缴存时间≤12(月)0。712＜缴存时间≤24(月)124＜缴存时间≤36(月)236＜缴存时间≤60(月)5缴存时间＞60(月)2
五.住房公积金每月交120，请问在杭州能贷款多少？
1.缴满一年才能贷款连续缴纳，不能断贷款是以房屋评估价格计算的一般可以贷到评估值的7成，如果以前贷过款就只能贷到更少了。
六.杭州公积金贷款额度怎么算？能贷多少钱
1.亲，杭州公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×45％×12个月×贷款年限。
2.关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3 ；另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~你目前交纳比例是10 的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0。
3.35*12个月*20年=23万5千元另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
以上，请知悉，有不明之处请再追问！
七.杭州市公积金贷款上限是多少
1.公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
最高不得超过120万
八.杭州个人缴纳公积金可以贷款多少
1.根据2010年3月8日杭州市住房公积金管理中心发布的《杭州市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章第五条贷款对象和条件规定：凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月含6个月以上的职工，可申请公积金贷款。
九.关于住房公积金的贷款问题：本人想在杭州买房子，想知道公积金贷款有什么条件限制，能贷多少？
1.看你公积金月缴额是多少，一个月个人交两三百以上的话具体多少忘了，反正不高，个人贷款最高额度39万，但不能超过房价总价的一半。
如果购房合同是2个人，而且都有公积金的话，可以全额房价总房价不能超过2个人的个人贷款额度之和贷款。比如：房价70万，购房合同就你名字的话，只能贷35万，如果你和老婆2个人名字，贷70万。
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