什么是房产税？房产税怎么收？
你有房子吗？有房产税每年都要交吗，那么请交税。房产税是以房屋为征收对象，按房产原值为计税依据的或租金收入为计税依据向产权所有人征收的一种财产税。那肯定有人会问了，我自己也有套房子，我没交过啊，老家的亲人住在乡下也没叫过啊，为什么呢？因为房产税的方位是作了限定的，第一，地域范围限定在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收，所以农村的房子不在范围内，第二将范围进一步缩小，征收范围为经营性房屋，那什么是经营性呢？如果在城镇里买了套房自己住的不征收，但是如果你拿来出租给别人房产税每年都要交吗，自己做包租公，属于经营性的就要征收。在城镇里购置商铺出租，属于经营性的要征收；公司的房子拿来开公司营业的也属于经营性的，也需要缴纳房产税。
那房产税怎么收呢？
1、以房产原值为计税依据的房产税按照 房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体的减除幅度由省、自治区直辖市人民政府确定。为什么要扣减呢？由于征税成本等原因，我们就采用了将房产原值作一部分扣除以后，来计征房产税，所以应缴纳税额=房产原值x（1-10%或30%）x税率（1.2%）。假设自己有一间价值100万的商铺用来办公，需要缴纳的房产税是100万x（1-10%）x1.2%=10800元
2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入x税率（12%），假设将商铺租给别人，每年租金48万元，那么需要缴纳房产税为48万x12%=57600元
总的来说，以房产原值为计税依据的年税率为1.2%；以房产租金收入为计税依据的年税率为12%，房产税是按年征收，分期缴纳，具体缴纳时间由当地政府规定。
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