住房营业税（住房营业税名称）

住房营业税（住房营业税名称）

大家好，小庞来为大家解答以上问题，住房营业税名称，住房营业税很多人还不知道，让我们一起来看看吧！

大家都听说过房地产行业的税收。房地产营业税是对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或销售房地产的个人和单位，按照其经营额征收的一种税。房地产营业税是流转税体系中的一个主体税种。房屋营业税是多少？你可以看看下面的文章介绍。

房屋营业税怎么算？

营业税是指房产证开具的契税或税务部分未开具满两年的，按成交价的5.5%征收的营业税。五年后对一般住宅免征交费，按照(实际成交价格-原购房价格)5.5%的标准缴纳房地产营业税。

1.所购住宅2年内出售：税额=价格税率(5%)

2.购买2年以上的非普通住宅出售：税额=(价格-购买价格)税率(5%)

3.一般住宅购买2年以上(含2年)出售：免征营业税。

举例：一套二手房50万买，55万卖。购房费用：契税(评估价的1.5%)印花税(合同价的0.05%)过户登记费(50元)档案检索费(50元)过账费(5元)2%左右的代理费=17855元如果不用抵押；

资金划转(6.1之后):缴纳操作税(55万元5%=2.75万元)、手续费(3元/m2)、缴纳个人所得税(目前实践中根本没有执行这个政策，可以忽略)=2.8万元。净利润：收入(55万-50万=5万)-支出(17855 2.8万=45855元)=4145元。

个人购买并在一般住宅居住不满一年的，按出厂价格与原购买价格的差额征收营业税。最近，为促进房地产销售健康发展房地产营业税，抑制投机行为，国家对个人转让房地产营业税政策进行了调整。对个人已购买住房并在两年前出售的，按照其房屋销售收入全额征收营业税。

房屋营业税是多少？

房产税税率为5%。对转让未满5年的非一般住宅，全额征收营业税；对转让超过5年(含5年)的非一般住宅或未满5年的一般住宅，按照销售收入与房屋购买价格的差额，即(价格-购买价格)乘以5%征收营业税；5年以上(含5年)的一般住宅对外销售的，免征营业税。

1.房产证未满5年、面积144平方米以上的需求，支付总房款的5.6%；

2.房产证未满5年，面积小于144平方米的，按总房价款的5.6%缴纳；

3.房产证5年以上、面积144平方米以上的需求，缴纳房产销售盈余的5.6%；

4.房产证满5年，面积小于144平方米的，免征。

根据《财务部、国家税务总局关于个人住所转让运营税方针的通告》的规定房地产营业税，个人将购买不满2年的普通住宅对外销售的，按照销售收入与房屋购买价款的差额征收营业税；个人出售已购买2年以上(含2年)的一般住房，免征营业税。根据《中华人民共和国运营税暂行法令》规则，销售不动产的营业税率为5%。应纳税额=(销售收入-房屋购买价格)*适用税率。

以上文章解释了房屋营业税多少钱给大家。相关的税收知识大家都懂，所以在纳税的时候要做到心中有数。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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