美元加息对中国的影响，美元加息对中国房价影响？

摘要：美元加息就是美联储加息，意味着美国存款的利息提高了，因美元是国际货币，利息提高群众会考虑将存款存入银行赚取利息，自然而然市场上流通的美元减少，美元升值的同时人民币相对就会…

美元加息就是美联储加息，意味着美国存款的利息提高了，因美元是国际货币，利息提高群众会考虑将存款存入银行赚取利息，自然而然市场上流通的美元减少，美元升值的同时人民币相对就会贬值。本文将给大家介绍的是美元加息对中国的影响，以及美元加息对中国房价影响。

美元加息对中国的影响

因为提高利率，收紧银根，美国人就可能少花钱或少投资，美国人购买力减少，就会直接影响到世界各国对美国的出口，作为“经济增长发动机”的国际贸易会减缓，世界经济增长就会受影响。其次美联储调整利率也可能会对美国币值带来影响，此外受美联储调整利率的影响，其他国家也可能会相应对本国利率进行调整，影响到本国经济。

对中国的影响还表现在由于人民币贬值预期，以及中国经济结构转型的不确定性增加，国内外避险资金流出已是趋势。当中国房地产泡沫破裂之时，马上会引爆一系列的地方政府债务、制造业不良贷款、影子银行等一系列的原本蛰伏的危机。尤其香港楼市、股市将直接受到冲击。正是由于国际游资不断涌入香港，使香港楼市、股市近来纷纷在历史高位徘徊，如果一旦游资大规模辙离香港，那将会使香港的金融和经济受到重创，间接影响到内地的经济和金融的安全。

美元加息对中国房价影响

第一，美元加息增加了美元资产的吸引力人民币贬值对房价影响，再加上人民币贬值的预期导致资金外逃，比如说700万人民币可以换100万美金，100万美金之前的1年期利率按照0.25%来算，一年收益为100万x0.25%=0.25万美金，现在1年期利率按照0.5%来算，一年收益为100万x0.5%=0.5万美金，收益增加一倍，当然更多人愿意置换美金资产人民币贬值对房价影响，再加上人民币预期贬值，持有美金资产，其收益率更高；如果资金更多外逃房产市场预期会走弱；

第二，美元加息而人民币加息预期增加。因为人民币预期贬值且资本外逃压力增加，人民币预期需要加息，以稳固国内市场包括利率等水平，由于美元进入加息通道，人民币被迫考虑加息，如果加息一方面房地产开发企业拿钱成本增加，另外一个方面普通老百姓贷款利息增加，都会引起房产购买力减弱。

现在大家应该知道美元加息对中国的影响了吧，可以看到美元加息不仅会影响到中国，同时也会影响到其他国家，因为美元是国际货币。另外美元加息对于房地产也会带来冲击，它会大大降低房产购买力。

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