房屋租赁营业税的税率是多少

企业在发展的时候总是会涉及到房屋租赁税务的内容需要计算的，但是各位会计人员在处理这些内容的时候要首先得了解到相关的税率是多少，然后在进行全面的处理计算，在工作的过程中关于到税务的内容我们总是需要更加注重，于是小编今天就为大家整理了一些关于房屋租赁营业税税率的知识内容，如果大家还想了解更多知识内容可以点击下方图片咨询我们。

企业在发展的时候总是会涉及到房屋租赁税务的内容需要计算的，但是各位会计人员在处理这些内容的时候要首先得了解到相关的税率是多少房屋租赁营业税税率，然后在进行全面的处理计算，在工作的过程中关于到税务的内容我们总是需要更加注重，于是小编今天就为大家整理了一些关于房屋租赁营业税税率的知识内容。

房屋租赁营业税税率是以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。房产税是以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。城市维护建设税及教育费附加是以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得房屋租赁营业税税率，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费的附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4、企业所得税：年终汇算清缴。

5、印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

由于文章的篇幅内容有限因此小编今天就为大家整理这么多关于会计税务的知识内容了，如果大家看完这些内容还有关于房屋租赁营业税税率不了解的知识点，欢迎关注我们了解更多会计实操内容，并且咨询我们右方在线客服能够领取更多免费试听课程，全面提高自己会计实操能力，从此升职加薪不是梦。

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