个人所得税房租和房贷可以都选吗？这些事项必须清楚

个税专项扣除有六个项目可以抵扣个税，其中租房专项扣除和贷款利息支出扣除，让不少纳税人有点纠结。毕竟有不少人虽然是贷款买了房子，可也是租房住的。那么个人所得税房租和房贷可以都选吗？下面就一起来看看吧。

个人所得税房租和房贷可以都选吗？

大家应该都知道，首套房贷利息支出和租房租金利息支出都可以抵扣个人所得税，对贷款买了房又在租房住的人来说，这两项开销也要交税，如果都能抵个税再好不过，这里只能说并没有那么美好。

因为住房贷款利息专项附加扣除、住房租金专项附加扣除只能从其中任选一项进行申报。以下是这两项专项附加扣除的相关要求以及扣除金额，纳税人可以结合自己的情况选择到底申报哪一项。

1、住房贷款利息专项附加扣除

纳税人和配偶在婚前或者婚后贷款买的房子，不管是公积金贷款还是纯商业贷款，只要是享受了首套房贷利率，目前正处于还贷中，就可以按每月1000元的标准定额扣除房租税，最长期限不超过240个月。

注意，如果纳税人本人和配偶同时达到5000元的纳税门槛，可以由一人100%申报扣除，也可以由双方各申报50%扣除。

2、住房租金专项附加扣除

纳税人和配偶在主要工作地没有房子而是租房住的，产生的租房支出就能申报抵扣个税，申报金额根据居住地城市规模分为每月1200元、每月1000元、800元三个档次，扣除时间没有限制，一直租房住就一直能扣。

不过要根据情况看由谁申报房租税，如果是夫妻俩住一块只能由一人申报，要是在不同城市分别租房住则两个人都能申报。

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