买房契税涨到3%-5%？胡说！

今天朋友圈齐刷刷都在转，掀起了一股“不转不是买房人”的妖风

其中，不乏带节奏的，刚买过房子的朋友纷纷来问房屋契税，

“这房子还能不能买，是不是契税要多好几万？”

打住，不要恐慌，更不要制造恐慌。

2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，中华人民共和国契税法，自2021年9月1日起施行。

其中规定，房屋交易契税为3%-5%。

而现行的契税税率，一般按照1%、1.5%或者3%来执行。

但实际上，在从1997年开始实施至今的《中华人民共和国契税暂行条例》中，契税税率一直都是3%-5%，

只不过，我们国家的商品住宅契税是按优惠税率征收，在实际执行中都是1%-3%。

如今国家重提契税，那些征税的条例，都要陆续转换为法律。

目前实行的契税是：

那为什么我们现在通用的是1-3%的契税，那都是各地根据具体情况进行减免了的，我印象比较深刻的就是2016年，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

再回看昨天发布的契税法：

新的契税法补充了可以免征的情况：

最大变化，是将法定继承和婚姻关系，以法律条文方式明确纳入免征。以后各位就不用再纠结夫妻析产、过世继承等契税问题了。

事实上，财政部在提交全国人大的“立法说明”里也是这样说的：

从实际执行情况看，契税税制要素基本合理，运行比较平稳。制定契税法，可按照税制平移的思路，保持现行税制框架和税负水平总体不变房屋契税，将《暂行条例》上升为法律。同时，根据实际情况，对部分内容作了必要调整。

至于5%，我们这代人怕是很难见到了。

契税法只是税制改革的一个必经之路，为什么会上热搜，大概是因为与我们日常生活联系太过密切，买房的人都多少了解过契税，所以感受深一些吧 。

一切的恐惧，都来自于未知，搞明白是怎么一回事，恐慌自然消失。

以上内容由51税知网整理，希望对大家有所帮助！与智慧同行，开启你的创业之路！