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买个房子 你到底交了多少税？

51税知网1年前 (2022-11-18)46
买个房子 你到底交了多少税？
首付、公摊、中介费，这些大头你都是怎么交的？根据住房面积，过去的首套房被分为三个等级征税：90平方米及以下的家庭唯一住房，按1%税率征收契税；90－144平米，1.根据旧规，购买二套房统一按照3%征收契税。根据《通知》，除首套房有优惠外，北上广深一线城市暂不实施二手房契税新政，营业税也是按照2015...

解读2019年中国楼市崩盘时间表,营改增最新政策的影响

51税知网1年前 (2022-11-01)50
解读2019年中国楼市崩盘时间表,营改增最新政策的影响
营改增最新政策影响随着最后4个行业——建筑业、房地产业、金融业、生活服务业告别营业税，这项新的税收涉及近千万家庭的人？4500万人，税负变化与房地产开发成本有关？改革后，建筑业一般纳税人由原来的3%营业税改为11%的增值税；小规模纳税人将使用3%上海财经大学教授胡以建认为，改革后金融业会扣房地产？...

2019房产赠与过户费用标准，赠与房产要缴纳多少手续费

51税知网1年前 (2022-10-29)63
2019房产赠与过户费用标准，赠与房产要缴纳多少手续费
找法网将在下文为您介绍2019房产赠与过户费用标准，赠与房产要缴纳多少手续费。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（７％）、教育费附加（３％）。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照３％的比例缴纳。...

转租房产收入应全额计征营业税

51税知网1年前 (2022-10-29)45
案情简介：近期，南京地税检查人员在检查中发现，某企业租入楼盘从事房屋租赁业务，收取的租金未计入营业收入，而作为往来款处理，仅就少量营业收入进行了纳税申报。根据《营业税暂行条例》（国务院令第540号）第五条的规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。因此，企业转租房产取得...

印花税计入什么科目

51税知网1年前 (2022-10-27)53
印花税计入什么科目
今年新的会计准则把它加入到了具体的科目类型，那么，印花税计入什么科目呢？一、印花税计入什么科目新会计准则印花税计入“税金及附加”科目，且不通过应交税费核算。该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等有关税费；利润表中的“营业税金及...

云汇算：二手房产买卖，那些你不懂的纳税筹划

51税知网1年前 (2022-10-26)43
云汇算：二手房产买卖，那些你不懂的纳税筹划
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号所附《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免增值税。纳税人在转让二手房时，应当充分利用这里所规定的减免税优惠...

房屋过户要注意哪些点？

51税知网1年前 (2022-10-26)53
房屋过户要注意哪些点？
1二手房转让营业税和附加分为以下几种情况：对个人在境外销售不到5年的非普通住房，实行全额营业税；对一般住房境外销售5年以上(包括5年)的个人，免征营业税；契税是指个人购买原粮地农舍所交的契税，在购置时扣除契税。由于捐赠程序复杂，成本高于交易费用，建议市民在向亲属转让房屋时，可以选择交易过户的程序，这...

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