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广州二手房交易税费计算明细(附带限贷政策)

51税知网1年前 (2022-11-03)54
广州二手房交易税费计算明细(附带限贷政策)
房产为赠予，房产证不满5年或非唯一，但业主提供发票，选择据实征收，个人所得税为房产差额的20%。非普通住宅满两年，增值税为房产差额的5.提供发票，土地增值税为房产差额的30%-60%。不提供发票，土地增值税为交易额的5%。房产不出租，房产税为每年缴纳买入价的0.房产出租，可以用出租税代替房产税，房产...

关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知

51税知网2年前 (2022-11-01)49
根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：二、关于营业税政策个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。...

二手房交易营业税标准是怎样的

51税知网2年前 (2022-10-31)42
二手房交易营业税标准是怎样的
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二、二手房交易营业税标准5%的二手房交易营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.三、二手房交易营业...

节税案例：房地产售房收取装修款如何纳税？

51税知网2年前 (2022-10-29)58
节税案例：房地产售房收取装修款如何纳税？
一并列人房屋售价，按“销售不动产”税目缴纳营业税。为此，精装修费用应该缴纳增值税。号）第四条第四款的规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。既然装修成本可以在计算土地增值税时扣除，收取的装修费一定是土地增值税价格的组成部分。假设该装修业务不是房地产公司进行的，而是其他...

【知讼实务】住房营业税新政税费怎么算？

51税知网2年前 (2022-10-24)55
【知讼实务】住房营业税新政税费怎么算？
国税发〔2005〕89号文件第三条（六）项规定，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证，否则，一律按售房收入全额征收营业税。在个人出售满2年普通住房免营业税情况下，买卖、赠予涉及哪些税费，以北京为例：如果不...

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