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二手房交易税收办理指南

51税知网1年前 (2022-11-20)57
二手房交易税收办理指南
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税个人销售住房暂免征收土地增值税个人销售、购买住房暂免征收印花税(产权转移书据)《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契...

“营改增”全面铺开对房地产企业的影响应略

51税知网1年前 (2022-11-01)51
“营改增”全面铺开对房地产企业的影响应略
关键词:营改增房地产影响一、“营改增”之后,房地产企业所受的影响营改增之前,房地产业执行的是营业税,存在重复征税的现象.二、“营改增”后房地产企业的应对措施营业税改征增值税之后不可避免地会产生资金缺口,改善房企业运营模式是弥补“营改增”所带来的资金缺口的重要举措.“营改增”改革对房地产企业的影响及对...

小额零星业务判定标准:2万?3万?10万?

51税知网1年前 (2022-10-29)60
小额零星业务判定标准:2万?3万?10万?
答:《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第九条规定,小额零星经营业务的判断标准是个人从事应税项目经营业务的销售额不超过增值税相关政策规定的起征点。“小额零星经营业务”这个名词源于国家税务总局公告2018年第28号的规定。国家税务总局北京市税务局:根据国家税务总局公告2018年第28号第九条第二款“小额...

增值税法对外征求意见,拟定起征点为季销售额三十万元

51税知网1年前 (2022-10-29)56
增值税法对外征求意见,拟定起征点为季销售额三十万元
11月27日,财政部、国税总局发布《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》(下简称《征求意见稿》),拟明确增值税起征点为季销售额三十万元,征收率为3%。除了上文提到的征税范围和税率、征收率的变化外,按照增值税原理,《征求意见稿》借鉴国际经验,拟建立期末留抵退税制度,并授权国务院财政、税务主管部门制定...

印花税入什么科目(参考)

51税知网1年前 (2022-10-27)42
印花税入什么科目参考印花税入什么科目印花税入什么科目印花税入什么科目印花税入什么科目1上交印花税车船使用税房产税土地使用税记入管理费用借管理费用--...

什么?个人房屋出租要交那么多税?

51税知网1年前 (2022-10-26)54
税收优惠:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。税收优惠:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。纳税规定:住房出租适用从租计征房产税,按房产的租金收入计征,适用税...

出租房屋简易计税怎么计算增值税?|第126期问答增值税专题

51税知网1年前 (2022-10-26)57
出租房屋简易计税怎么计算增值税?|第126期问答增值税专题
如果我公司选择适用简易计税方法,具体要怎么计算增值税呢?为进一步支持住房租赁市场发展,减轻购房困难群体的租房负担,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合出台了公告2021年第24号,对住房租赁企业向个人出租房屋涉及的增值税做了相关规定:住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,...

法读房产:卖房人拒不交税过户,该怎么办?

51税知网1年前 (2022-10-26)49
法读房产:卖房人拒不交税过户,该怎么办?
”可谁想十几天后,顾奶奶到上海二手房交易中心过户,去拿房产证,办理中才被告知此二手房房产登记未满五年,要由卖方交纳2.记者咨询了王炜律师,他告诉记者,根据税收方面的有关法律规定,在房产买卖中,卖方必须交纳个人所得税,对于登记不满五年的房产,还需要交纳占交易额5....