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云汇算：二手房产买卖，那些你不懂的纳税筹划

51税知网2年前 (2022-10-26)43
云汇算：二手房产买卖，那些你不懂的纳税筹划
国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016）36号所附《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免增值税。纳税人在转让二手房时，应当充分利用这里所规定的减免税优惠...

父母把房子赠与子女需要交税吗？赠与、继承、买卖哪个最划算？

51税知网2年前 (2022-10-26)52
父母把房子赠与子女需要交税吗？赠与、继承、买卖哪个最划算？
住房无偿赠与子女不缴纳土地增值税。第四条规定，契税的计税依据：……（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。...

房地产行业税务问题分析

51税知网2年前 (2022-10-26)47
房地产行业税务问题分析
因此，我局认为这一行为实质上是房地产交易行为，应按规定征收土地增值税。...

房屋过户要注意哪些点？

51税知网2年前 (2022-10-26)53
房屋过户要注意哪些点？
1二手房转让营业税和附加分为以下几种情况：对个人在境外销售不到5年的非普通住房，实行全额营业税；对一般住房境外销售5年以上(包括5年)的个人，免征营业税；契税是指个人购买原粮地农舍所交的契税，在购置时扣除契税。由于捐赠程序复杂，成本高于交易费用，建议市民在向亲属转让房屋时，可以选择交易过户的程序，这...

90至140平普通住宅 首套、二套的税费不一样

51税知网2年前 (2022-10-26)47
90至140平普通住宅 首套、二套的税费不一样
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价，征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。...

父母房产过户给子女哪种划算

51税知网2年前 (2022-10-26)49
父母房产过户给子女哪种划算
那么父母房产过户给子女哪种划算？一、父母房产过户给子女哪种划算如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税;房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满五年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。子女房产...

法读房产：卖房人拒不交税过户，该怎么办？

51税知网2年前 (2022-10-26)52
法读房产：卖房人拒不交税过户，该怎么办？
”可谁想十几天后，顾奶奶到上海二手房交易中心过户，去拿房产证，办理中才被告知此二手房房产登记未满五年，要由卖方交纳2.记者咨询了王炜律师，他告诉记者，根据税收方面的有关法律规定，在房产买卖中，卖方必须交纳个人所得税，对于登记不满五年的房产，还需要交纳占交易额5....

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