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上海购房不动产交易税费如何核算？

51税知网2年前 (2022-11-05)40
上海购房不动产交易税费如何核算？
上海市不动产交易契税税率为1%、1.以公司名义购入住宅，个人或公司购入非住宅类用房的契税计算契税：（核定价-增值税）×3%。计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-拆迁补偿价格-购房时增值税）×购房时契税税率；若购房时网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，差额部分可以继续使用。...

二手房个税是谁承担 （建议收藏）

51税知网2年前 (2022-11-05)43
二手房个税是谁承担 （建议收藏）
二手房个税由卖方承担。二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个税计算二手房个税缴纳规定(2)个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。(1)对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入...

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