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房产过户税费怎么收，博大同途教你

51税知网1年前 (2022-11-05)42
房产过户税费怎么收，博大同途教你
根据房产的性质不同，其房产过户上税也不同。商用或者旅游用的房产过户税务就会不一样，不过都是大同小异。契税、营业税、个税、房屋产权登记费、房屋评估费、房屋交易手续费、其他会有土地增值税和印花税。民用住房过户税计算契税:小于90平方米按房价1%、90—140平方米1.印花税：按房价万分之十缴纳(双方各一...

更新2019年东莞买二手房税费及注意事项！——税费解读！税费+担保费

51税知网1年前 (2022-11-05)52
更新2019年东莞买二手房税费及注意事项！——税费解读！税费+担保费
（本文税费仅针对东莞地区的红本70年商品房税费计算，每个城市政策不同，税费计算有所差异。（所有二手房是税费根据地税局评估价算来算，地税评估价大约是成交价的一半。下面是小税和按揭担保费用东莞现在三价合一政策，导致很多房子税费出奇的高，建议选房还是以满五唯一的房子为主，避免不必要的税费。契税：和原收费标...

上海购房不动产交易税费如何核算？

51税知网1年前 (2022-11-05)38
上海购房不动产交易税费如何核算？
上海市不动产交易契税税率为1%、1.以公司名义购入住宅，个人或公司购入非住宅类用房的契税计算契税：（核定价-增值税）×3%。计算：再买房需要缴纳的契税=（购房时网签价-拆迁补偿价格-购房时增值税）×购房时契税税率；若购房时网签价低于拆迁补偿价格，则契税全免，差额部分可以继续使用。...

除“满五唯一”外，还有这4个办法可免缴二手房交易个税

51税知网1年前 (2022-11-05)47
除“满五唯一”外，还有这4个办法可免缴二手房交易个税
二手房交易，除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险以外，在交易过程中还要支出很多税费，比如契税个税等等。那么，二手房交易中的个税是如何计算的？二手房交易中的个税计算二手房交易的个税缴纳标准从这个税费标准，我们不难看出在二手房交易过程中，需要缴纳的个税金额还是相当高的。注意事项：如果交易房屋符合“满五...

二手房个税是谁承担 （建议收藏）

51税知网1年前 (2022-11-05)41
二手房个税是谁承担 （建议收藏）
二手房个税由卖方承担。二手房个税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房个税计算二手房个税缴纳规定(2)个人出售商业用房取得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。(1)对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入...

买二手房，可以享受到的税费优惠政策，2020年新政策马上出来了

51税知网1年前 (2022-11-05)54
买二手房，可以享受到的税费优惠政策，2020年新政策马上出来了
而且相比较于新房，二手房的交易手续也要复杂的多，需要交纳的税费也要多一点。但是为了促进房地产经济，二手买买卖也都是有一定的优惠政策。那么有哪些买卖优惠政策呢？如果您是首次购买套房的话，在契税方面是有优惠的。除去这些情况之后，你是首次购买的话，就可以享受契税税率可以减免1.现在疫情期间，很多房东付不出...

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