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保障性租房市场迎重大利好！涉及增值税、房产税优惠

51税知网2年前 (2022-10-19)100
保障性租房市场迎重大利好！涉及增值税、房产税优惠
5%缴纳增值税，企事业单位等向个人、规模化租赁企业出租住房，减按4%征收房产税。按照现行规定，企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税。此外，企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的...

没想到，“房东税”比房产税先来了，最高20%，房租要上涨？

51税知网2年前 (2022-10-19)84
没想到，“房东税”比房产税先来了，最高20%，房租要上涨？
有人可能会说，房东税出台后，很多房东也会重新算账，如果租金不能覆盖贷款，甚至是多出来的税费超出了很多人的资金承受能力，房东完全可以把多出来的成本转嫁到租客头上。房东税出台，房租真的要上涨了吗？这类城市很多出租房本身就处于长期空置状态，提高租金只会更难出租——租金是消费，是收入的直接体现，不分青红皂白...

如何享受“免租减税”相关优惠政策

51税知网2年前 (2022-10-19)90
如何享受“免租减税”相关优惠政策
为服务业小微企业、个体工商户免租的出租人如何享受“免租减税”相关优惠政策？必须是免除2020年1个月以上（含1个月）租金的出租人可享受此次“房土两税”减征政策，减免租期小于1个月或减免租金额度小于整月租金的，不能享受此次优惠政策。该案例中，甲公司免除租金的A房产可以享受此次“房土两税”减征政策，未给...

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